Estimation théorique
Rue de Néron,28130 Pierres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Néron,28130-Pierres indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 275.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.427€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.427€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouglainval (28052), comprenant 775 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 10,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.066€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.427€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.427€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouglainval (28052), comprenant 775 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 10,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.066€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-30 | 30 | RUE DE NERON | 7 | 165 | 900 | 320000€ | 1939€ |
2023-02-25 | 28 | RUE DE NERON | 3 | 78 | 0 | 210000€ | 2692€ |
2021-07-08 | 22 | RUE DE NERON | 4 | 99 | 700 | 206250€ | 2083€ |
2021-06-29 | 20 | RUE DE NERON | 3 | 120 | 700 | 273600€ | 2280€ |
2020-05-14 | 16 | RUE DE NERON | 6 | 242 | 800 | 208000€ | 860€ |
2021-04-30 | 14 | RUE DE NERON | 3 | 92 | 704 | 157000€ | 1707€ |
2019-10-24 | 8 | RUE DE NERON | 2 | 54 | 600 | 130000€ | 2407€ |
2022-10-04 | 8 | RUE DE NERON | 2 | 54 | 956 | 142900€ | 2646€ |
2021-10-30 | 95 | RTE DE NOGENT LE ROI | 4 | 78 | 0 | 230000€ | 2949€ |
2023-02-28 | 95 | RTE DE NOGENT LE ROI | 4 | 78 | 0 | 232900€ | 2986€ |
2020-05-16 | 84 | RUE ALBERT GAUTIER | 5 | 117 | 768 | 245000€ | 2094€ |
2020-12-22 | 94 | RTE DE NOGENT LE ROI | 6 | 157 | 1003 | 359000€ | 2287€ |
2019-07-02 | 79 | RUE ALBERT GAUTIER | 5 | 81 | 1188 | 239000€ | 2951€ |
2022-11-04 | 79 | RUE ALBERT GAUTIER | 5 | 81 | 1188 | 242900€ | 2999€ |
2019-09-14 | 77 | RUE ALBERT GAUTIER | 2 | 40 | 1365 | 115000€ | 2875€ |
2019-08-22 | 75 | RUE ALBERT GAUTIER | 3 | 70 | 908 | 210000€ | 3000€ |
2021-09-11 | 68 | RUE ALBERT GAUTIER | 3 | 62 | 645 | 180000€ | 2903€ |
2021-09-11 | 65 | RUE ALBERT GAUTIER | 3 | 51 | 217 | 182000€ | 3569€ |
2021-10-20 | 12 | CLOS DE L EGLISE | 4 | 93 | 406 | 240000€ | 2581€ |
2019-07-30 | 10 | CLOS DE L EGLISE | 4 | 105 | 1003 | 219000€ | 2086€ |
2021-07-24 | 123 | RTE DE NOGENT LE ROI | 2 | 38 | 500 | 39500€ | 1039€ |
2022-05-21 | 2 | CLOS DE L EGLISE | 5 | 92 | 254 | 225000€ | 2446€ |
2022-02-18 | 11 | CHE DE LA VALLEE VILLETTE | 4 | 126 | 7709 | 390000€ | 3095€ |
2021-06-30 | 53 | RUE ALBERT GAUTIER | 5 | 130 | 328 | 219000€ | 1685€ |
2019-07-06 | 3 | PL ST GERVAIS | 4 | 120 | 1416 | 155000€ | 1292€ |
2022-02-04 | 125 | RTE DE NOGENT LE ROI | 5 | 129 | 1000 | 183000€ | 1419€ |
2019-07-17 | 4 | PL ST GERVAIS | 4 | 77 | 479 | 65000€ | 844€ |
2019-10-22 | 4 | PL ST GERVAIS | 4 | 100 | 382 | 225000€ | 2250€ |
2021-06-26 | 19 | RUE DU BOIS NORMAND | 6 | 119 | 500 | 261000€ | 2193€ |
2022-03-22 | 50 | RUE ALBERT GAUTIER | 5 | 105 | 1000 | 245283€ | 2336€ |
2021-06-26 | 9 | CHE DE LA VALLEE VILLETTE | 4 | 120 | 561 | 274000€ | 2283€ |
2021-06-25 | 127 | RTE DE NOGENT LE ROI | 2 | 50 | 477 | 145000€ | 2900€ |
2021-07-23 | 4 | RUE GRENELLE | 6 | 123 | 516 | 287000€ | 2333€ |
2022-05-04 | 9 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 145 | 613 | 171000€ | 1179€ |
2021-01-26 | 419 | LA GAUTHIERE | 1 | 19 | 1438 | 175000€ | 9211€ |
2022-10-11 | 4 | RUE MICHEL DELATTRE | 5 | 103 | 581 | 272000€ | 2641€ |
2021-08-03 | 18 | RUE MICHEL DELATTRE | 4 | 95 | 660 | 270700€ | 2849€ |
2022-10-05 | 263 | RUE ALBERT GAUTIER | 4 | 120 | 183 | 186500€ | 1554€ |
2021-04-17 | 6 | IMP DES QUATRE VENTS | 5 | 153 | 831 | 290000€ | 1895€ |
2023-03-17 | 2 | IMP DES QUATRE VENTS | 4 | 70 | 569 | 241000€ | 3443€ |
2019-08-27 | 5 | PL DE L ANCIENNE MAIRIE | 4 | 110 | 443 | 215000€ | 1955€ |
2020-12-05 | 1 | RUE MICHEL DELATTRE | 7 | 165 | 592 | 315850€ | 1914€ |
2020-06-13 | 28 | RUE ALBERT GAUTIER | 5 | 115 | 593 | 289000€ | 2513€ |
2019-10-11 | 2 | CHE DU PRESSOIR | 4 | 102 | 310 | 145000€ | 1422€ |
2021-12-09 | 5 | RUE DU BILOUIS | 6 | 127 | 789 | 335000€ | 2638€ |
2022-09-05 | 15 | RUE DU BILOUIS | 6 | 134 | 709 | 320000€ | 2388€ |
2021-04-02 | 25 | RUE ALBERT GAUTIER | 5 | 161 | 560 | 405500€ | 2519€ |
2021-06-30 | 23 | RUE ALBERT GAUTIER | 4 | 163 | 1182 | 371250€ | 2278€ |
2021-09-25 | 15 | RUE DU BILOUIS | 3 | 93 | 128 | 123000€ | 1323€ |
2020-06-25 | 21 | RUE DU BILOUIS | 4 | 75 | 147 | 58000€ | 773€ |
2022-05-13 | 11 | RUE DES HAUTS PATIS | 4 | 88 | 956 | 262500€ | 2983€ |
2022-03-09 | 6 | RUE DU BILOUIS | 4 | 82 | 666 | 190000€ | 2317€ |
2022-05-06 | 21 | RUE ALBERT GAUTIER | 4 | 52 | 102 | 180000€ | 3462€ |
2023-06-13 | 3 | RUE DES HAUTS PATIS | 5 | 138 | 1000 | 244500€ | 1772€ |
2023-01-18 | 7 | RUE DES HAUTS PATIS | 5 | 89 | 451 | 230000€ | 2584€ |
2022-04-09 | 1 | RUE DES HAUTS PATIS | 3 | 75 | 1165 | 178900€ | 2385€ |
2023-03-31 | 10 | RUE DES PERREUSES | 5 | 89 | 539 | 215000€ | 2416€ |
2022-03-11 | 11 | ALL DE SAINT PIAT | 5 | 145 | 487 | 225000€ | 1552€ |
2021-05-07 | 36 | RUE DE LA PORETTE | 8 | 146 | 750 | 255500€ | 1750€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DES PERREUSES | 7 | 110 | 513 | 190000€ | 1727€ |
2021-04-10 | 8 | RUE DES HAUTS PATIS | 6 | 140 | 475 | 210000€ | 1500€ |
2019-11-20 | 36 | RUE DE LA PORETTE | 4 | 77 | 982 | 168000€ | 2182€ |
2021-07-07 | 2 | RUE DE LA PORETTE | 4 | 73 | 930 | 162000€ | 2219€ |
2019-05-11 | 2 | RUE DES HAUTS PATIS | 3 | 65 | 556 | 155000€ | 2385€ |
2021-11-16 | 3 | RUE DE LA PORETTE | 3 | 74 | 638 | 200000€ | 2703€ |
2022-08-13 | 4 | RUE DE LA PORETTE | 4 | 78 | 764 | 180000€ | 2308€ |
2021-10-29 | 10 | RUE ALBERT GAUTIER | 3 | 65 | 458 | 126000€ | 1938€ |
2019-05-31 | 14 | RUE DE VILLIERS | 4 | 94 | 897 | 160500€ | 1707€ |
2021-10-16 | 16 | RUE DES HAUTS PATIS | 6 | 119 | 894 | 315775€ | 2654€ |
2021-09-25 | 35 | RUE DE LA PORETTE | 4 | 67 | 567 | 180000€ | 2687€ |
2019-07-27 | 9 | RUE DE LA PORETTE | 5 | 84 | 514 | 182000€ | 2167€ |
2021-01-15 | 4 | RUE ALBERT GAUTIER | 4 | 90 | 143 | 127700€ | 1419€ |
2021-11-23 | 8 | RUE DE LA PORETTE | 5 | 84 | 613 | 166000€ | 1976€ |
2023-04-28 | 6 | PL JEAN MOULIN | 3 | 49 | 105 | 120000€ | 2449€ |
2021-03-27 | 7 | RUE DE POTENCOURT | 5 | 101 | 520 | 228000€ | 2257€ |
2020-12-11 | 6 | RUE DE VILLIERS | 4 | 135 | 806 | 250000€ | 1852€ |
2022-01-07 | 1 | RUE JEAN MONNET | 3 | 68 | 175 | 150000€ | 2206€ |
2020-02-04 | 11 | RUE JEAN MONNET | 3 | 64 | 51 | 116000€ | 1813€ |
2020-10-24 | 4 | RUE JEAN MONNET | 4 | 76 | 327 | 185000€ | 2434€ |
2023-05-15 | 1 | PL SAINT GILLES | 4 | 134 | 376 | 190000€ | 1418€ |
2019-12-28 | 15 | RUE JEAN MONNET | 3 | 55 | 259 | 155000€ | 2818€ |
2023-03-02 | 8 | RUE RENE ET JEAN LEFEVRE | 3 | 72 | 213 | 153000€ | 2125€ |
2019-11-28 | 5 | RUE RENE ET JEAN LEFEVRE | 4 | 71 | 240 | 150000€ | 2113€ |
2023-01-21 | 14 | RUE JEAN MONNET | 5 | 115 | 1416 | 271000€ | 2357€ |
2021-04-07 | 12 | RUE JEAN MONNET | 3 | 60 | 399 | 163000€ | 2717€ |
2023-03-17 | 19 | RUE JEAN MONNET | 7 | 125 | 585 | 280000€ | 2240€ |
2020-06-06 | 18 | RUE RENE ET JEAN LEFEVRE | 6 | 110 | 600 | 217000€ | 1973€ |
2022-07-08 | 22 | RUE RENE ET JEAN LEFEVRE | 7 | 112 | 671 | 312000€ | 2786€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DE ROCFOIN | 5 | 88 | 1414 | 170000€ | 1932€ |
2021-07-09 | 19 | RUE DES PAMPRES | 7 | 120 | 794 | 290000€ | 2417€ |
2019-11-21 | 21 | RUE DES PAMPRES | 5 | 97 | 666 | 194000€ | 2000€ |
2022-03-21 | 21 | RUE RENE ET JEAN LEFEVRE | 5 | 107 | 509 | 210000€ | 1963€ |
2021-07-01 | 23 | RUE RENE ET JEAN LEFEVRE | 4 | 85 | 197 | 178200€ | 2096€ |
2021-07-22 | 29 | RUE RENE ET JEAN LEFEVRE | 5 | 99 | 744 | 268800€ | 2715€ |
2022-04-08 | 44 | RUE RENE ET JEAN LEFEVRE | 8 | 142 | 1877 | 391200€ | 2755€ |
2019-07-06 | 86 | RUE DE LA GUAIZE | 3 | 70 | 722 | 176550€ | 2522€ |
2019-12-19 | 17 | RUE DE ROCFOIN | 5 | 145 | 838 | 330000€ | 2276€ |
2020-02-07 | 24 | RUE DE ROCFOIN | 1 | 94 | 1000 | 237730€ | 2529€ |
2019-09-28 | 1 | RUE DES PAMPRES | 6 | 102 | 644 | 244000€ | 2392€ |
2021-04-19 | 21 | RUE DE ROCFOIN | 5 | 132 | 500 | 248150€ | 1880€ |
2020-06-03 | 20 | RUE DES MURGERS | 5 | 93 | 806 | 218000€ | 2344€ |
2023-03-28 | 35 | RUE RENE ET JEAN LEFEVRE | 4 | 110 | 640 | 145000€ | 1318€ |
2020-02-20 | 14 | RUE DES MURGERS | 5 | 108 | 560 | 223000€ | 2065€ |
2021-09-29 | 4 | IMP DES CEPS | 4 | 81 | 933 | 236300€ | 2917€ |
2019-07-04 | 16 | RUE DES MURGERS | 4 | 75 | 521 | 170000€ | 2267€ |
2019-11-30 | 34 | RUE DE LA GRAPPE | 7 | 156 | 978 | 311000€ | 1994€ |
2020-09-29 | 5 | RUE DES MURGERS | 8 | 104 | 759 | 260000€ | 2500€ |
2020-10-23 | 3 | RUE DES MURGERS | 5 | 89 | 541 | 194100€ | 2181€ |
2022-05-31 | 11 | RUE DES MURGERS | 6 | 92 | 608 | 246000€ | 2674€ |
2021-07-28 | 9 | RUE DES MURGERS | 5 | 83 | 617 | 190000€ | 2289€ |
2021-06-09 | 43 | RUE RENE ET JEAN LEFEVRE | 4 | 84 | 426 | 182000€ | 2167€ |
2021-12-28 | 3 | IMP DES SARMENTS | 4 | 84 | 582 | 206000€ | 2452€ |
2022-07-30 | 2 | CHE DE LA VALLEE | 2 | 126 | 656 | 605000€ | 4802€ |
2019-06-05 | 12 | IMP DES SARMENTS | 6 | 98 | 627 | 185000€ | 1888€ |
2019-10-12 | 15 | RUE DES CEPS | 3 | 76 | 814 | 190000€ | 2500€ |
2021-02-13 | 15 | RUE DES CEPS | 3 | 76 | 814 | 225751€ | 2970€ |
2021-12-03 | 12 | ALL DU GUEREAU | 6 | 127 | 737 | 72720€ | 573€ |
2020-09-05 | 38 | RUE DE MAINTENON | 4 | 122 | 1540 | 233990€ | 1918€ |
2019-08-01 | 36 | RUE DE MAINTENON | 4 | 100 | 656 | 208000€ | 2080€ |
2022-03-19 | 25 | RUE DE LA GRAPPE | 7 | 138 | 724 | 231800€ | 1680€ |
2021-12-23 | 10 | IMP DES MURGERS | 5 | 115 | 834 | 224000€ | 1948€ |
2023-01-14 | 10 | RUE DU MOULIN | 6 | 118 | 141 | 145000€ | 1229€ |
2023-02-28 | 15 | RUE DES ETANGS | 6 | 230 | 288 | 403000€ | 1752€ |
2022-04-29 | 24 | RUE DES OISEAUX | 4 | 79 | 1179 | 295238€ | 3737€ |
2021-06-22 | 8 | RUE DE LA GRAPPE | 4 | 89 | 604 | 195000€ | 2191€ |
2023-06-23 | 6 | RUE DE LA GRAPPE | 6 | 99 | 509 | 245900€ | 2484€ |
2022-02-22 | 8 | RUE DES GRANDES VIGNES | 3 | 73 | 764 | 205000€ | 2808€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DES CEPS | 4 | 89 | 533 | 246000€ | 2764€ |
2022-06-16 | 4 | RUE DE LA GRAPPE | 6 | 106 | 560 | 267500€ | 2524€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DE LA BOIS RAMEE | 4 | 110 | 1133 | 266000€ | 2418€ |
2020-09-08 | 23 | RUE DES ETANGS | 2 | 41 | 703 | 140000€ | 3415€ |
2023-03-04 | 22 | RUE DE MAINTENON | 4 | 100 | 0 | 64000€ | 640€ |
2019-06-04 | 1 | IMP DE LA GRAPPE | 6 | 138 | 613 | 243000€ | 1761€ |
2020-02-28 | 8 | ALL DU GUEREAU | 2 | 32 | 425 | 140500€ | 4391€ |
2021-01-05 | 28 | RUE DES OISEAUX | 5 | 88 | 719 | 188300€ | 2140€ |
2023-06-29 | 58 | RUE DE LA GUAIZE | 2 | 61 | 193 | 139000€ | 2279€ |
2020-05-12 | 6 | ALL DU GUEREAU | 6 | 125 | 700 | 340000€ | 2720€ |
2022-03-04 | 53 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 4 | 56 | 290 | 153500€ | 2741€ |
2023-05-26 | 53 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 4 | 90 | 290 | 155000€ | 1722€ |
2020-05-25 | 6 | RUE DE LA BOIS RAMEE | 7 | 150 | 1093 | 257000€ | 1713€ |
2020-07-21 | 21 | RUE DES ETANGS | 3 | 110 | 614 | 230500€ | 2095€ |
2019-10-26 | 2 | RUE DE LA TREILLE | 7 | 129 | 776 | 254000€ | 1969€ |
2021-04-20 | 1 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 80 | 685 | 205000€ | 2563€ |
2023-03-31 | 11 | RUE DES ETANGS | 6 | 126 | 1100 | 289000€ | 2294€ |
2021-07-30 | 51 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 5 | 78 | 142 | 105000€ | 1346€ |
2021-03-05 | 10 | RUE DE LA VALLEE AU PIED | 4 | 78 | 831 | 212000€ | 2718€ |
2021-01-21 | 12 | LE HUCHOIR | 4 | 68 | 884 | 130000€ | 1912€ |
2021-09-07 | 17 | RUE DE LA VALLEE AU PIED | 4 | 90 | 767 | 258000€ | 2867€ |
2019-12-20 | 8 | RUE DE LA BOIS RAMEE | 4 | 68 | 619 | 197000€ | 2897€ |
2022-11-30 | 8 | RUE DE LA BOIS RAMEE | 4 | 68 | 619 | 242280€ | 3563€ |